ロサンゼルス不動産の水先案内人 -- ちのね美由紀: エリア情報/学校

Los Angeles County vs. City of Los Angeles

ロサンゼルスのランドマークとも言えるロサンゼルス国際空港(LAX)は、 ロサンゼルス郡（Los Angeles County）のロサンゼルス市（City of Los Angeles）にあります。ロサンゼルス市はロサンゼルス郡の一都市として、南カリフォルニアの中枢の役割、カリフォルニア州・アメリカ全土においては経済指針のベンチマーク都市としての役割を果たしていると言えます。

CITY OF LOS ANGELES
(Source: City of Los Angeles)

LAXやサンタモニカ市、ダウンタウンＬＡ、パサデナ市やトーランス市、レドンドビーチ市などが所在する Los Angeles Countyは南はOrange County（オレンジ郡）、東はSan Bernardino County（サンバーナディーノ郡）, 北はVentura County（ベンチュラ郡）とKern County（カーン郡）に囲まれたところに位置します。

COUNTY OF LOS ANGELES
(Source: LAEDC)

８８のIncorporated City (市制化した市)とUnincorporated Area*(市制化されていないエリア)で成り立っているLos Angeles Countyですが、おおまかに９地域に分けることができます。。

（*）Unincorporated Areaについては、ロサンゼルス郡が管轄しており、Thomas Guide マップをご覧になれば、クリーム色の部分がUnincorporated Areasということで確認できます。

San Gabriel Valley: Eastside, San Gabriel Valley, Pomona Valley
Central: Downtown, Mid-Wilshire, Hollywood, South Central (South L.A.)
Westside
South Bay:South Bay, Beach Cities, Palos Verdes Peninsula
Gateway Cities
San Fernando Valley
Antelope Valley
Santa Clarita Valley
Catalina Island

これら地域の内、South Bay/Beach Cities/Palos Verdes Peninsula（サウスベイ/ビーチシティー/パロスバーデス半島）とWestside（ウエストサイド）は日本人の方々にも好まれている地域です。また、日本を含むパシフィックリムの国々からの投資家にも、アジア系社会の土壌が確立しているこれら２つの地域は地理的・文化的な面から言っても投資の行いやすい場所であると言えます。

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South Bay / Beach Cities / Palos Verdes Peninsula:

Palos Verdes Peninsula:

Cities of: Palos Verdes Estates, Rancho Palos Verdes, Rolling Hill, Rolling Hills Estates

Unincorporated Areas: Academy Hills, Westfield

Beach Cities: Hermosa Beach, Manhattan Beach, Redondo Beach

Cities of: Carson, El Segundo, Gardena, Hawthorne, Inglewood, Lawndale, Lomita, Torrance

City of Los Angeles: Harbor City, Harbor Gateway, San Pedro, Terminal Island, Wilmington

Unincorporated Areas: El Camino Village, Del Aire, West Carson (County Strip)

ビーチバレーボールのメッカとして世界的に知られているManhattan Beach、トランプゴルフコースや高級リゾートの”Terranea”（テラネア）が所在し、カタリナ島をバックグランドに美しい海の絶景をエンジョイできるPalos Verdes Peninsula、そして２５０社以上の日系企業が所在するTorrance、日系移民の地としてかつては果物栽培などで盛んだったGardenaやパシフィックリムと米国を結ぶ輸出入貨物の重要な物流ポイントとなっているロサンジェルス港が所在するSan PedroやWillmington などを含むこの地域は「サウスベイ（南の湾）」という呼称をもち、ロサンジェルス地域では非常に人気のあるエリアです。

１５市とロサンゼルス市の一部（San Pedro、Harbor City)、そして数箇所のUnincorporated Areaからなるサウスベイは西側・南側は海に囲まれ、サウスベイの内陸部からも海岸のアクセスが容易。それぞれの町がカジュアルでローカル色も高く、交通の便もよく、優秀な学校区も多い、非常に住み易いエリアとして定評のある地域です。また、不動産投資においても投資リスクの少ない安定した場所として、海外投資家による物件購入もさかんです。

Westside:

City of Los Angeles:

Bel Air, Beverly Crest, Beverlywood, Brentwood, Century City, Cheviot Hills, Del Rey, Ladera Heights, Mar Vista, Pacific Palisades, Palms, Pico-Robertson, Playa Del Rey, Playa Vista, Rancho Park, Sawtelle, Venice, West Los Angeles, Westchester, Westwood

Unincorporated Area: Marina Del Rey

Cities of: Beverly Hills, Culver City, Santa Monica, West Hollywood

ウエストサイドは世界的に有名な最高級住宅地のあるBel AirやBeverly Hills、高層ビルの立ち並ぶCentury City、有名人も普段着で闊歩するBrentwtood、1930年代より日系移民のコミュニティーとして栄え始めたSawtelleエリアを含む２０のロサンジェルス市のローカルエリアの他に、Beverly Hills, Culver Ciy, Santa Monica, West Hollywoodの４市と市制化していないロサンゼルス郡管轄のマリナデルレイから成り立っています。ロサンジェルス市庁舎があるダウンタウンと最西端を東西で結ぶ幹線道路(Wilshire Boulevard,Santa Monica Boulevardなど）を境にした南北の地域、そして南北に走るLa Cienega Bouevardの西側までがウエストサイドとされています。

この地域には一般的に言われている”ロサンゼルス”を象徴できる文化、UCLA（カリフォルニア大学ロサンゼルス校）や多数の映画関係会社もあり、州外からも海外からも人口流入がさかんで、アメリカにおける最終目的地として人気が耐えないエリアです。

また、ダウンタウンからCrenshaw District*経由でサンタモニカまでを地下鉄（EXPO LINE)が2016年に完成し、この路線エリアの開発、発展は目を見張るものがあります。また、近年、海岸沿いのエリア（Santa Monica, Venice, Playa Vista, Playa Del Rey, Del Rey)へのGoogle, YouTube, Yahoo, Facebookなどのに代表されるテクノロジー関連会社の流入が盛んにおこなわれており、北カリフォルニアのシリコンバレーに相応して、Silicon Beach（シリコンビーチ）と呼ばれるようになり、現在のPlaya Vista（元Hughes Aircraftの跡地に2002年以降に開発されたエリア)を中心にこのエリアの不動産価格の急騰も顕著です。