あこがれのマイホーム。皆さんが心膨らませて夢見ることですね。
あなたは日本に居る親御さんや親戚の方から遠く離れたここ南カリフォルニアで、賃貸住宅にレントし、毎月のお家賃を家主さんに支払い、家主さんに「住まわせてもらっている。」生活をされていることでしょう。そして、あなたの支払ったお家賃はというと、家主さんが家主さんご自身のアパート融資の返済に充て、その一部は家主さんのエクイティー（資産）となっている訳です。つまり、テナントであるあなたが家主さんの資産形成のお手伝いをしているということで、家主さんはあなたのお金をレバレージして、資産を増やしているのです。それどころか、家主さんは融資返済に含まれている利子や賃貸物件の固定資産税が税金控除の対象となり、政府からの恩恵を受け、家主さんにとってはあなたのお家賃に「無駄は無し」なのです。それでは、あなたはというと、何のベネフィットもなし。ただただ、安心して生活できる住居をある一定期間だけ賃貸することで確保できているだけということです。あなたも家主さんと同じような恩恵を受けてみたいと思いませんか？また、あなたが住まわれているアパートに売却が起こったと想定しましょう。新しい家主さんは今まで通りのお家賃に据え置きしてくれるかどうかということも、いつ何時改築や売却のためにお引越しをしてくれと言われることもあるということを、賃貸されている方々は頭の片隅に必ず入れておく必要があるのです。もし実際にそのようなことが起こったら、自分のマイホームがあればどんなに安心できることでしょう。フィナンシャルフリーダムの第一歩はマイホーム所有から始まるのです。
「そろそろ、マイホームを」と考えさせられる一般的な動機は大きなライフイベントが起こる時ですね。ご結婚、ご出産、お子さんの進学、遺産相続など。もちろん、不動産購入決定のきっかけは十人十色です。今のあなたにどのようなライフイベントが起こっているにせよ、不動産購入のための心の準備が「何となく」できた状態、それが今のあなたの状況ではありませんか？
ここで、大まかな不動産購入のベネフィットについてリストアップしてみましょう。
- Tax Breaks -- 税金控除の恩恵を受けられる。（現在の法律では主に金利、固定資産税が控除の対象。詳細は公認会計士さんにご確認ください。）
- Gain -- 不動産価格騰貴が見込める。（市場の状況によって、騰貴率は変動します。）
- Equity -- 不動産資産の形成。（元金返済分のため、所有物件に対するエクイティーが増加する 。）
- Saving -- ローン返済は多面で恩恵を受けるため、貯蓄に相当する。
- Predictability -- 家賃の値上げは予期できないが、融資返済額は一定期間固定している。
- Freedom -- あなた自身のマイホーム。ホームオーナーシップを十分に堪能できる。
- Stability -- ホームオーナーとして、コミュニティーと密着した生活が楽しめる。
不動産購入を「何となく」でも心に決めたら、まずは信頼できる不動産エージェントと会って、コンサルテーションを受けてみることです。不動産専門家からの知識はあなたにとって不動産購入実現に向かって行く力強い踏み台になるはずです。
信頼できる不動産エージェントでしたら、しっかりしたカウンセリング/コンサルテーションを行い、あなたの状況を十二分に把握した上で、具体的な不動産購入プランをアドバイスするでしょう。また、このように質の良い誠意ある不動産エージェントの場合、お客様のペースに合わせた無理の無い不動産購入について正しい知識に基づく適切なガイダンスや親身で的確なアドバイスとサポートを行い、不動産売買取引に向かうための準備をあなたとご一緒に二人三脚でワークします。そして、売買成約後はエスクロー開始から完了までのプロセスを一歩一歩、サイドバイサイドでサポートします。
このような不動産エージェントがあなたの「信頼できる『不動産の水先案内人』」と言えるでしょう。
私、信頼できる「不動産の水先案内人」としての役割は、先述のものを含め：
- 購入プランニングの第一歩から、物件探しとアドバイス、オファー、住宅ローン、ホームインスペクション、不動産売買契約書の確認、最終エスクロー書類の確認などに関するサポートはもとより、クロージング書類署名セッションへのお立会い、取引終了後のお引越し準備に関わるカスタマーケアまで、あなたのお取引に真剣に取り組み、十二分に安心な不動産取引へと導きます。
- あなたのクライテリアに適った物件をご紹介します。また、RE/MAX ESTATE PROPERTIESの幅広いネットワークや他社エージェントさんとのネットワークから市場に出る前のホットな物件をご紹介することも可能です。
- 物件探しにおいてはあなたとのチームワークが非常に大切です。あなたと密なコミュニケーションをとり、遅れのない物件見学をアレンジいたします。
- 市場エリアを熟知した不動産エキスパートとして、ベストな適切価格でのお取引を確保、取引中の多様なご質問への迅速な対応、失敗のない確実な不動産購入をお約束します。
- 市場エリアに関する不動産知識のご提供以外に、学校区、治安、近隣エリアなどの情報も詳細にお知らせします。
そして最後に。。。マイホームへの第一歩が末永く心に残る幸せなライフイベントとなることを深く祈念しながら、あなたを不動産購入実現まで導かせていただきます。
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「思い立ったが吉日」です。
あなたの不動産購入実現の道への第一歩を
信頼できる
ロサンゼルス不動産の水先案内人とご一緒に。
